Местоположение и пешеходные потоки

Жилой дом №70 в микрорайоне №59 со встроенными помещениями находится на территории Советского района-Шведская горка, на первой линии вдоль  улицы Пенязькова, одного из перспективных пешеходных маршрутов в локации. Входные двери помещения выходят на оживленную улицу благодаря чему, имеет хорошую визуальную доступность, большой поток посетителей и клиентов будет обеспечен.

Местная инфраструктура

Рядом с домом расположен светофор и пешеходный переход, что увеличивает обзорность рекламных конструкций, расположенных на помещении.  По соседству расположено несколько магазинов, предусмотрены парковочные места и заезд со стороны улицы Пенязькова. 

В микрорайоне Шведская горка запланировано 6 219 квартир. Большая часть уже построена, ежедневный транзит по главной улице микрорайона- 17 тыс. человек.

Транспортное сообщение

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на улице Пенязькова в двух-трех минутах ходьбы от дома. Здесь пролегает несколько маршрутов автобусов № 26, 26а, 52 и маршрутное такси №14.

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений

Помещение №14, согласно плану, предусматривается под помещение физкультурно-оздоровительного назначения.

 Во встроенных помещениях первого этажа не допускается устройство:

• пунктов приема посуды;
• бань, саун (за исключением саун с инфракрасным излучением и криосаун);
• химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограммов белья в смену);
• автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв. м, предназначенных для телефонизации жилых домов;
• похоронных бюро,
• магазинов по продаже ритуальных принадлежностей;
• дискотек;
• физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более 150 кв. м;
• магазинов общей торговой площадью более 1000 кв. м;
• парикмахерских и мастерских по ремонту часов расчетной площадью более 300 кв. м;
• мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви общей площадью свыше 100 кв. м;
• отделений связи общей площадью более 700 кв. м;
• организаций здравоохранения противотуберкулезного, кожновенерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического профиля, кабинетов магнитно-резонансной терапии;
• ветеринарных лечебниц и кабинетов с содержанием и без содержания животных, вивариев, кинологических центров, приютов временного содержания домашних животных, пунктов передержки животных, гостиниц для животных;
• объектов производственного и культурно-массового назначения, торговли, спортивных сооружений, предприятий бытового обслуживания, которые являются источниками выделения в воздух жилых помещений повышенных концентраций вредных веществ, уровней физических факторов, превышающих гигиенические нормативы.

Характеристика помещения:

Общая площадь помещения – 107,78 кв. метров.

По назначению — физкультурно-оздоровительное.

По функциональному зонированию внутреннее пространство объекта разделено на несколько групп:

• вестибюль;
• зал для занятий спортом;
• раздевалка мужская;
• раздевалка женская;
• душевая мужская;
• душевая женская;
• помещение персонала;
• помещение уборочного инвентаря;
• санитарный узел, адаптированный под возможности ФОЛ.

Помещение имеет обособленный вход, запроектированный с учетом возможностей ФОЛ. 

Проектом предусмотрена возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.

Вытяжка механическая при помощи канальных вентиляторов. Для санузла применяется бытовой вытяжной канальный вентилятор.

• Степень огнестойкости здания – II.
• Высота потолков:  3,3 метров.
• Пожарная сигнализация.
• Приточно — вытяжная вентиляция.
• Каркас здания –железобетонные плиты.
• Центральное отопление.
• Электричество.
• В непосредственной близости организована бесплатная парковка.
• Юридический адрес.
• Снаружи на фасадной части здания есть возможность установки рекламной конструкции с подсветкой.
• Входные двери в помещения общественного назначения остекленные, имеют противоударную полосу, цветную маркировку полотна двери, контрастные ручки, устройства самозакрывания (доводчики) с ограничителем хода двери (остановами) с задержкой закрытия не менее 5с.
• Для учета потребляемой холодной и горячей воды в каждом встроенном помещении на подъеме из техподполья на 1-ом этаже устанавливаются счетчик холодной и горячей воды  DN15 с дистанционным съемом показаний.

Преимущества

• Заметность. Близость одной из самых крупных улиц Гомеля позволит быть всегда на виду.
• Высокая проходимость. Благодаря соседству с густонаселенными жилыми комплексами и социальными объектами, у Вас всегда будет большой поток клиентов.
• Открытая планировка. В помещениях почти нет  перегородок, которые нельзя демонтировать. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.
• Универсальные помещения. Мы не ограничиваем Вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под офис, салон красоты, медицинский центр, детский центр или школу, например, английского языка.

Сроки строительства

Начало строительства — 28.02.2023 года

Окончание строительства — 28.03.2024 года

Информация о стоимости строительства 

Стоимость 1 квадратного метра общей площади составляет – 2 600,00 белорусских рублей.

Информация о порядке приема заявлений

Прием заявлений от граждан и юридических лиц начинается «4» июля 2023 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) и (или представителя с наличием доверенности и личного паспорта) или юридического лица с правоустанавливающими документами.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование помещений по телефону и электронной почте не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор с другим претендентом.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефонам отдела продаж недвижимости:

+375 (232) 53-53-00
+375 (29) 199-44-99

*Вся содержащаяся на сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой.

Представленные на сайте иллюстрации и планировочные решения носят информационный характер и отображают ключевые принципы и концепцию объекта. Застройщик оставляет за собой право изменять отдельные элементы концепции, сохраняя заявленную функциональную составляющую.

Скачать  презентацию проекта