Долевое строительство
24.05.2023

Помещение №14 в жилом доме № 70 в микрорайоне 59 в г. Гомеле

1
2024
107,78
 кв.м.

Местоположение и пешеходные потоки

Жилой дом №70 в микрорайоне №59 со встроенными помещениями находится на территории Советского района-Шведская горка, на первой линии вдоль  улицы Пенязькова, одного из перспективных пешеходных маршрутов в локации. Входные двери помещения выходят на оживленную улицу благодаря чему, имеет хорошую визуальную доступность, большой поток посетителей и клиентов будет обеспечен.


Местная инфраструктура

Рядом с домом расположен светофор и пешеходный переход, что увеличивает обзорность рекламных конструкций, расположенных на помещении.  По соседству расположено несколько магазинов, предусмотрены парковочные места и заезд со стороны улицы Пенязькова. 

В микрорайоне Шведская горка запланировано 6 219 квартир. Большая часть уже построена, ежедневный транзит по главной улице микрорайона- 17 тыс. человек.


Транспортное сообщение

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на улице Пенязькова в двух-трех минутах ходьбы от дома. Здесь пролегает несколько маршрутов автобусов № 26, 26а, 52 и маршрутное такси №14.


Сведения о функциональном назначении нежилых помещений

Помещение №14, согласно плану, предусматривается под помещение физкультурно-оздоровительного назначения.

 Во встроенных помещениях первого этажа не допускается устройство:

  • пунктов приема посуды;
  • бань, саун (за исключением саун с инфракрасным излучением и криосаун);
  • химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограммов белья в смену);
  • автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв. м, предназначенных для телефонизации жилых домов;
  • похоронных бюро,
  • магазинов по продаже ритуальных принадлежностей;
  • дискотек;
  • физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более 150 кв. м;
  • магазинов общей торговой площадью более 1000 кв. м;
  • парикмахерских и мастерских по ремонту часов расчетной площадью более 300 кв. м;
  • мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви общей площадью свыше 100 кв. м;
  • отделений связи общей площадью более 700 кв. м;
  • организаций здравоохранения противотуберкулезного, кожновенерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического профиля, кабинетов магнитно-резонансной терапии;
  • ветеринарных лечебниц и кабинетов с содержанием и без содержания животных, вивариев, кинологических центров, приютов временного содержания домашних животных, пунктов передержки животных, гостиниц для животных;
  • объектов производственного и культурно-массового назначения, торговли, спортивных сооружений, предприятий бытового обслуживания, которые являются источниками выделения в воздух жилых помещений повышенных концентраций вредных веществ, уровней физических факторов, превышающих гигиенические нормативы.

Характеристика помещения:

Общая площадь помещения – 107,78 кв. метров.

По назначению — физкультурно-оздоровительное.

По функциональному зонированию внутреннее пространство объекта разделено на несколько групп:

  • вестибюль;
  • зал для занятий спортом;
  • раздевалка мужская;
  • раздевалка женская;
  • душевая мужская;
  • душевая женская;
  • помещение персонала;
  • помещение уборочного инвентаря;
  • санитарный узел, адаптированный под возможности ФОЛ.

Помещение имеет обособленный вход, запроектированный с учетом возможностей ФОЛ. 

Проектом предусмотрена возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.

Вытяжка механическая при помощи канальных вентиляторов. Для санузла применяется бытовой вытяжной канальный вентилятор.

  • Степень огнестойкости здания – II.
  • Высота потолков:  3,3 метров.
  • Пожарная сигнализация.
  • Приточно — вытяжная вентиляция.
  • Каркас здания –железобетонные плиты.
  • Центральное отопление.
  • Электричество.
  • В непосредственной близости организована бесплатная парковка.
  • Юридический адрес.
  • Снаружи на фасадной части здания есть возможность установки рекламной конструкции с подсветкой.
  • Входные двери в помещения общественного назначения остекленные, имеют противоударную полосу, цветную маркировку полотна двери, контрастные ручки, устройства самозакрывания (доводчики) с ограничителем хода двери (остановами) с задержкой закрытия не менее 5с.
  • Для учета потребляемой холодной и горячей воды в каждом встроенном помещении на подъеме из техподполья на 1-ом этаже устанавливаются счетчик холодной и горячей воды  DN15 с дистанционным съемом показаний.

Преимущества
  • Заметность. Близость одной из самых крупных улиц Гомеля позволит быть всегда на виду.
  • Высокая проходимость. Благодаря соседству с густонаселенными жилыми комплексами и социальными объектами, у Вас всегда будет большой поток клиентов.
  • Открытая планировка. В помещениях почти нет  перегородок, которые нельзя демонтировать. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.
  • Универсальные помещения. Мы не ограничиваем Вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под офис, салон красоты, медицинский центр, детский центр или школу, например, английского языка.

Сроки строительства

Начало строительства — 28.02.2023 года

Окончание строительства — 28.03.2024 года


Информация о стоимости строительства 

Стоимость 1 квадратного метра общей площади составляет – 3 000,00 белорусских рублей.


Информация о порядке приема заявлений

Прием заявлений от граждан и юридических лиц начинается «10» мая 2023 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) и (или представителя с наличием доверенности и личного паспорта) или юридического лица с правоустанавливающими документами.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование помещений по телефону и электронной почте не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор с другим претендентом.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».


Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефонам отдела продаж недвижимости:


*Вся содержащаяся на сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой.

Представленные на сайте иллюстрации и планировочные решения носят информационный характер и отображают ключевые принципы и концепцию объекта. Застройщик оставляет за собой право изменять отдельные элементы концепции, сохраняя заявленную функциональную составляющую.

Скачать  презентацию проекта

На 03.04.2023 года

Заключение зкспертизы

Извещение ГСН 70-59

АПЗ 70-59

Решение на землю во временное пользование

Решение о продлении зем.участка по 23.02.2026

Решение на ПиР и возведение

Свидетельство о государственной регистрации земли

Приказ о начале строительства

Приказ об утверждении ПСД

Проектная декларация КПД 70 в 59

изменение №1 в проектную декларацию 70-59

изменение №2 в проектную декларацию 70-59 УКАЗ 240+встр. помещ.

Согласие

Решение о продлении земельного участка

Главная
Подобрать квартиру
Заказать консультацию

    ×
    Купить квартиру

      ×