О расположении

Многоквартирный жилой дом (позиция по генплану №2) расположен в Советском районе г. Гомеля- развивающемся микрорайоне №59 — Шведская горка вдоль улицы Пенязькова Д.Н.

Местная инфраструктура.

В микрорайоне расположены крупные продовольственные магазины: Евроопт, Алеся, несколько небольших продуктовых магазинов Антресолька и Ам маркет, а также три аптеки, магазин детских игрушек и игр Карусель, два зоомагазина, пункт выдачи Wildberries, банкомат АТМ Белинвестбанк, две стоматологии, три парикмахерских.

Также на проспекте Октября недалеко находится Белпочта, отделение «Беларусбанк», магазин стройматериалов, магазин косметики,  ясли сад №115 и ясли сад №105, гимназия №36, Гомельская областная клиническая больница, поликлиника.

Транспортная инфраструктура.

Движение общественного транспорта около новостройки налажено по улице Пенязькова Д.Н. и Григория Денисенко, здесь пролегает несколько маршрутов автобусов № 26, 26а, 52, 64 и маршрутное такси №14. Остановка расположена в 2 минутах ходьбы от дома.

Основные характеристики дома и квартир

• Крупнопанельный жилой дом (поз. №2 по генплану) – состоит из 1-й секций и имеет этажность — 18 этажей.
• Заказчиком и подрядчиком является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
• Наружные стены из железобетонных трехслойных панелей имеют утепляющий слой, обеспечивающий снижение потребления энергии на отопление жилья.
• В квартирах устанавливаются окна и балконные двери из профиля ПВХ двухкамерными стеклопакетами и функцией многоступенчатого микропроветривания. Проектом предусмотрено остекление лоджий из ПВХ-профиля с одинарным остеклением из закаленного стекла толщиной 6 мм. Для открывающихся створок окон и рам остекления лоджий предусмотрена установка ручки с ключом (детский замок безопасности).
• Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной разводкой в квартирах и нижним подключением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры (с возможностью дистанционного считывания показаний). В качестве аналога отопительных приборов в квартирах приняты стальные панельные радиаторы «Лидея ЛУ» со встроенным терморегулирующим клапаном и воздухоотводчиком.
• В здании предусмотрена в основном вентиляция с естественным побуждением по схеме: приток — в жилые помещения через окна, вытяжка -через кухни и санузлы и частично — с механическим побуждением. В кухнях и санузлах 16 — 18 этажей в вентканалах устанавливаются вентиляторы.
• В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители, подключенные к стоякам горячего водоснабжения.
• В каждой квартире установлен электронный счетчик со встроенным радиомодулем для учета расхода воды и последующей передачи данных по радиоканалу.
• Для электроплиты устанавливается 2-х полюсная розетка с заземляющим контактом на ток 32 А.
• Для обеспечения пожарной безопасности предусматривается установка автономных пожарных извещателей в жилых комнатах.
• Входная дверь в жилую часть- алюминиевая, полностью остекленная, с замочно-переговорным устройством и доводчиком. Входные двери в квартиры – металлические.
• В доме устанавливаются 2 грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1 000 кг и 450 кг.
• В местах общего пользования предусмотрен выразительный дизайн. 
• Проектом предусмотрено специальное помещение, где можно без опасений оставить коляски или велосипеды.
• Для обеспечения доступности ФОЛ, в том числе инвалидов, передвигающихся на креслах — колясках, а также слепых и слабовидящих вход в жилую часть здания — тамбур № 2 — организован с планировочной отметки земли. На перепаде высот в тамбуре № 2 предусмотрена лестница, которая дублируется подъемной наклонной платформой для ФОЛ с чипированием.
• Проектом предусмотрено оборудование подъездов и прилегающей территории многоэтажного жилого дома системой видеонаблюдения.

Жилой фонд

Жилая часть дома представляет собой 161 квартиру, в том числе:

89 однокомнатных квартир, общей площадью квартир от 38,40 кв. метров, жилой – от 13,71 кв. метров;

72 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 57,65 кв. метров, жилой – 29,26 кв. метров.

Сроки строительства

Начало строительства — 31 августа 2022 года;

Окончание строительства — 16 октября 2023 года.

Информация о стоимости строительства 

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г.Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 года №13 и от 04.07.2017 года №240) стоимость 1 кв. метра без выполнения отделочных работ составляет: 1697,07 рублей;

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра без выполнения отделочных работ составляет 1823,13 рублей;

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г.Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 года №13 и от 04.07.2017 года №240) стоимость 1 кв. метра с выполнением отделочных работ:

для квартир №№1, 4, 5, 8, 9, 12, 14, 17, 18, 21, 23, 26 составляет 2 025,13 рублей;

для квартир №№27, 30, 32, 35, 36, 39, 41, 44, 45, 48, 50, 53, 54, 57, 59, 62, 63, 66, 68, 71, 72, 75, 77, 80 составляет 2 023,66 рублей;

для квартир №№81, 84, 86, 89, 90, 93, 95, 98, 99, 102, 104, 107, 108, 111, 113, 116, 117, 120, 122, 125 составляет 2 027,54 рублей;

для квартир №№126, 129, 131, 134, 135, 138, 140, 143, 144, 147, 149, 152, 153, 156, 158, 161 составляет 2 026,15 рублей;

для квартир №№13, 22 составляет 2 007,02 рублей;

для квартир №№31, 40, 49, 58, 67, 76 составляет 2 004,58 рублей;

для квартир №№85, 94, 103, 112, 121 составляет 2 006,35 рублей;

для квартир №№130, 139, 148, 157 составляет 2 005,32 рублей;

для квартир №№2, 3, 6, 7, 10, 11, 15, 16, 19, 20, 24, 25, 28, 29, 33, 34, 37, 38, 42, 43, 46, 47, 51, 52, 55, 56, 60, 61, 64, 65, 69, 70, 73, 74, 78, 79 составляет 1 986,39 рублей;

для квартир №№82, 83, 87, 88, 91, 92, 96, 97, 100, 101, 105, 106, 109, 110, 114, 115, 118, 119, 123, 124, 127, 128, 132, 133, 136, 137, 141, 142, 145, 146, 150, 151, 154, 155, 159, 160 составляет 1 985,47 рублей.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра с выполнением отделочных работ:

для квартир №№1, 4, 5, 8, 9, 12, 14, 17, 18, 21, 23, 26 составляет 2 151,19 рублей;

для квартир №№27, 30, 32, 35, 36, 39, 41, 44, 45, 48, 50, 53, 54, 57, 59, 62, 63, 66, 68, 71, 72, 75, 77, 80 составляет2 149,72 рублей;

для квартир №№81, 84, 86, 89, 90, 93, 95, 98, 99, 102, 104, 107, 108, 111, 113, 116, 117, 120, 122, 125 составляет 2 153,60 рублей;

для квартир №№126, 129, 131, 134, 135, 138, 140, 143, 144, 147, 149, 152, 153, 156, 158, 161 составляет 2 152,21 рублей;

для квартир №№13, 22 составляет 2 133,08 рублей;

для квартир №№31, 40, 49, 58, 67, 76 составляет 2 130,64 рублей;

для квартир №№85, 94, 103, 112, 121 составляет 2 132,41 рублей;

для квартир №№130, 139, 148, 157 составляет 2 131,38 рублей;

для квартир №№2, 3, 6, 7, 10, 11, 15, 16, 19, 20, 24, 25, 28, 29, 33, 34, 37, 38, 42, 43, 46, 47, 51, 52, 55, 56, 60, 61, 64, 65, 69, 70, 73, 74, 78, 79 составляет 2 112,45 рублей;

для квартир №№82, 83, 87, 88, 91, 92, 96, 97, 100, 101, 105, 106, 109, 110, 114, 115, 118, 119, 123, 124, 127, 128, 132, 133, 136, 137, 141, 142, 145, 146, 150, 151, 154, 155, 159, 160 составляет 2 111,53 рублей.

Информация о порядке приема заявлений

Прием заявлений от граждан начинается «1» декабря 2022 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) и (или его представителя с наличием доверенности и личного паспорта).

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефонам отдела продаж недвижимости:

+375 (232) 53-53-00
+375 (29) 199-44-99

*Вся содержащаяся на сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой.

Представленные на сайте иллюстрации и планировочные решения носят информационный характер и отображают ключевые принципы и концепцию объекта. Застройщик оставляет за собой право изменять отдельные элементы концепции, сохраняя заявленную функциональную составляющую.