О расположении

Многоквартирный жилой дом (позиция по генплану №70) расположен в Советском районе г. Гомеля- развивающемся микрорайоне №59 — Шведская горка вдоль улицы Пенязькова Д.Н.

Местная инфраструктура.

В микрорайоне расположены крупные продовольственные магазины: Евроопт, Алеся, несколько небольших продуктовых магазинов Антресолька и Ам маркет, а также три аптеки, магазин детских игрушек и игр Карусель, два зоомагазина, пункт выдачи Wildberries, банкомат АТМ Белинвестбанк, две стоматологии, три парикмахерских.

Также на проспекте Октября недалеко находится Белпочта, отделение «Беларусбанк», магазин стройматериалов, магазин косметики,  ясли сад №115 и ясли сад №105, гимназия №36, Гомельская областная клиническая больница, поликлиника.

В микрорайоне Шведская горка запланировано 6 219 квартир. Большая часть уже построена, ежедневный транзит по главной улице микрорайона- 17 тыс. человек.

Транспортная инфраструктура.

Движение общественного транспорта около новостройки налажено по улице Пенязькова Д.Н. и Григория Денисенко, здесь пролегает несколько маршрутов автобусов № 26, 26а, 52, 64 и маршрутное такси №14. Остановка расположена в 3 минутах ходьбы от дома.

Основные характеристики дома

• Крупнопанельный жилой дом (поз. №70 по генплану) – состоит из пяти секций и имеет этажность — 10 этажей.
• Заказчиком и подрядчиком является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
• Наружные стены из железобетонных трехслойных панелей имеют утепляющий слой, обеспечивающий снижение потребления энергии на отопление жилья.
• В квартирах устанавливаются окна и балконные двери из профиля ПВХ двухкамерными стеклопакетами с функцией многоступенчатого микропроветривания. Проектом предусмотрено остекление лоджий из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом, а также витражное остекление из ПВХ профилей  с заполнением однокамерным стеклопакетом, и закаленным стеклом толщиной 6 мм.
• Входная дверь в жилую часть- алюминиевая, полностью остекленная, с замочно-переговорным устройством и доводчиком. Входные двери в квартиры – металлические.
• В каждой секции дома устанавливается грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1 000 кг.
• Проектом предусмотрено специальное помещение, где можно без опасений оставить коляски или велосипеды.
• Предусмотрена установка наружных и внутренних видеокамер, а также аудиодомофонов.
• Для поквартирного учета потребляемой холодной и горячей воды на ответвлении в каждую квартиру устанавливаются счетчики воды DN15 c подключением к системе дистанционного съема показаний.
• Для пищеприготовления предусмотрена установка в каждой квартире газовой плиты на 4 конфорки.
• Учет расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовым малогабаритным ультразвуковым счетчиком типоразмера G1,6 со встроенным (внешним) модулем «Индел» 2020N. Сбор и передача данных со счетчика предусматривается по беспроводному каналу.
• В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы Лидея со встроенными терморегулирующими клапанами.

Жилой фонд

Жилая часть дома представляет собой 180 квартир, в том числе:

45 однокомнатных квартир, общей площадью квартир 36,12 кв. метров, жилой – от 16,39 кв. метров;

90 двухкомнатные квартиры, общей площадью квартир от 54,02 кв. метров, жилой – от 29,07 кв. метров;

45 трехкомнатных квартир, общей площадью квартир от 71,07 кв. метров, жилой – от 35,73 кв. метров.

Сроки строительства

Начало строительства —  28 февраля 2023 года

Окончание строительства —  28 марта 2024 года

Господдержка

Квартиры №№ 73-180 строятся с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и по направлениям администраций г. Гомеля.

Информация о стоимости строительства

Без отделочных работ:

• для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ориентировочная стоимость 1 кв. метра  составляет – 1 860,00 рублей;
• для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г.Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240) ориентировочная стоимость 1 кв. метра составляет – 1 730,00 рублей;
• для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров ориентировочная стоимость 1 кв. метра составляет — 1 663,91 рублей.

С отделочными работами:

Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра:

• для квартир №№ 1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 65, 69, 73, 77, 81, 85, 89, 93, 97, 101, 105, 109, 113, 117, 121, 125, 129, 133, 137, 141, 145, 149, 153, 157, 161, 165, 169, 173, 177 – 2 119,86 рублей;
• для квартир №№2, 6, 10, 14, 18, 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54, 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142, 146, 150, 154, 158, 162, 166, 170, 174, 178 – 2 131,25 рубль;
• для квартир №№3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 131, 135, 139, 143, 147, 151, 155, 159, 163, 167, 171, 175, 179 – 2 092,87 рубля;
• для квартир №№4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144 – 2 112,27 рублей;
• для квартир №№76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108, 148, 152, 156, 160, 164, 168, 172, 176, 180 – 2 103,35 рубля.

Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г. Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240) стоимость 1 кв. метра:

• для квартир №№ 1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 65, 69, 73, 77, 81, 85, 89, 93, 97, 101, 105, 109, 113, 117, 121, 125, 129, 133, 137, 141, 145, 149, 153, 157, 161, 165, 169, 173, 177 – 1 995,41 рублей;
• для квартир №№2, 6, 10, 14, 18, 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54, 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142, 146, 150, 154, 158, 162, 166, 170, 174, 178 – 2 007,04 рублей;
• для квартир №№3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 131, 135, 139, 143, 147, 151, 155, 159,163,167,171,175,179 – 1 967,84 рублей;
• для квартир №№4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144 – 1 987,66 рублей;
• для квартир №№76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108, 148, 152, 156, 160, 164, 168, 172, 176, 180 – 1 981,61 рубль.

Ориентировочная стоимость 1 кв. метра общей площади на дату опубликования проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров:

• для квартир №№73, 77, 81, 85, 89, 93, 97, 101, 105, 109, 113, 117, 121, 125, 129, 133, 137, 141, 145, 149, 153, 157, 161, 165, 169, 173, 177 составляет – 1 918,82 рублей.
• для квартир №№74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142, 146, 150, 154, 158, 162, 166, 170, 174, 178 составляет – 1 929,99 рублей.
• для квартир №№75, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 131, 135, 139, 143, 147, 151, 155, 159, 163, 167, 171, 175, 179 составляет – 1 892,34 рублей.
• для квартир №№112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144 составляет – 1 911,37 рублей.
• для квартир №№76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108, 148, 152, 156, 160, 164, 168, 172, 176, 180 составляет – 1 905,57 рублей.

Дольщик имеет право отказаться от выполнения внутренних отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта строительства в эксплуатацию. Прием заявлений на выполнение отделочных работ приостанавливается 28.09.2023 года.

Информация о порядке приема заявлений

Прием заявлений от граждан, строящих жилые помещения с господдержкой, начинается «10» мая 2023 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или представителя с наличием доверенности и личного паспорта, направления выданного администрацией одного из районов города Гомеля.

Прием заявлений от граждан начинается «26» апреля 2023 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт), справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Гомеле (при наличии) и (или представителя с наличием доверенности и личного паспорта) или юридического лица с правоустанавливающими документами.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор с другим претендентом.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефонам отдела продаж недвижимости:

+375 (232) 53-53-00
+375 (29) 199-44-99

*Вся содержащаяся на сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой.

Представленные на сайте иллюстрации и планировочные решения носят информационный характер и отображают ключевые принципы и концепцию объекта. Застройщик оставляет за собой право изменять отдельные элементы концепции, сохраняя заявленную функциональную составляющую.