О расположении

Многоквартирный жилой дом (позиция по генплану №71) расположен в Советском районе г. Гомеля- развивающемся микрорайоне №59 — Шведская горка вдоль улицы Пенязькова Д.Н.

Местная инфраструктура.

В микрорайоне расположены крупные продовольственные магазины: Евроопт, Алеся, несколько небольших продуктовых магазинов Антресолька и Ам маркет, а также три аптеки, магазин детских игрушек и игр Карусель, два зоомагазина, пункт выдачи Wildberries, банкомат АТМ Белинвестбанк, две стоматологии, три парикмахерских.

Также на проспекте Октября недалеко находится Белпочта, отделение «Беларусбанк», магазин стройматериалов, магазин косметики,  ясли сад №115 и ясли сад №105, гимназия №36, Гомельская областная клиническая больница, поликлиника.

В микрорайоне Шведская горка запланировано 6 219 квартир. Большая часть уже построена, ежедневный транзит по главной улице микрорайона- 17 тыс. человек.

Транспортная инфраструктура.

Движение общественного транспорта около новостройки налажено по улице Пенязькова Д.Н. и Григория Денисенко, здесь пролегает несколько маршрутов автобусов № 26, 26а, 52, 64 и маршрутное такси №14. Остановка расположена в 3 минутах ходьбы от дома.

Основные характеристики дома

• Крупнопанельный жилой дом (поз. №71 по генплану) – состоит из четырех секций и имеет этажность — 10 этажей.
• Заказчиком и подрядчиком является ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
• Наружные стены из железобетонных трехслойных панелей имеют утепляющий слой, обеспечивающий снижение потребления энергии на отопление жилья.
• Балконы и лоджии со стороны дворового фасада остекление рамами из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом с распашными и поворотно-откидными створками, не менее 50% створок – открывающиеся внутрь, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках. Со стороны главного фасада витражи из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом, 100% створок – открывающиеся внутрь, с детскими замками безопасности.
• В квартирах устанавливаются окна и балконные двери из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, оснащены детскими замками безопасности и вентиляционными приточными клапанами.
• Входная дверь в жилую часть- алюминиевая, полностью остекленная, с замочно-переговорным устройством и доводчиком. Входные двери в квартиры – металлические.
• В каждой секции дома устанавливается грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1 000 кг.
• Проектом предусмотрено специальное помещение, где можно без опасений оставить коляски или велосипеды.
• Предусмотрена установка наружных и внутренних видеокамер, а также аудиодомофонов.
• Для поквартирного учета потребляемой холодной и горячей воды на ответвлении в каждую квартиру устанавливаются счетчики воды DN15 c подключением к системе дистанционного съема показаний.
• Для пищеприготовления предусмотрена установка в каждой квартире газовой плиты на 4 конфорки.
• Учет расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовым малогабаритным ультразвуковым счетчиком типоразмера G1,6 со встроенным (внешним) модулем «Индел» 2020N. Сбор и передача данных со счетчика предусматривается по беспроводному каналу.
• В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы Лидея со встроенными терморегулирующими клапанами.

Жилой фонд

Жилая часть дома представляет собой 144 квартиры, в том числе:

36 однокомнатных квартир, общей площадью квартир 36,12 кв. метров, жилой – от 16,39 кв. метров;

72 двухкомнатные квартиры, общей площадью квартир от 53,97 кв. метров, жилой – от 29,07 кв. метров;

36 трехкомнатных квартир, общей площадью квартир от 71,07 кв. метров, жилой – от 35,73 кв. метров;

Сроки строительства

Начало строительства — 30.09.2022 года

Окончание строительства — 08.11.2023 года

Информация о стоимости строительства 

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра без выполнения отделочных работ составляет – 1 856,00 рублей.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г.Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240) стоимость 1 кв. метра без выполнения отделочных работ составляет – 1 729,00 рублей.

Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв. метра с выполнением отделочных работ:

для квартир №№1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, 53, 57,  61, 65, 69, 73, 77, 81, 85, 89, 93, 97, 101, 105, 109, 113, 117, 121, 125, 129, 133, 137, 141 составляет – 2 091,28 рублей.

для квартир №№ 2, 6, 10, 14, 18, 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54, 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142 составляет –            2 100,55 рублей.

для квартир №№ 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 131, 135, 139, 143 составляет – 2 079,94 рублей.

для квартир №№ 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108 составляет – 2 089,23 рублей.

для квартир 112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144  составляет – 2 089,03 рублей.

Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в г. Гомеле в улучшении жилищных условий (без предоставления субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указами от 06.01.2012 №13 и от 04.07.2017 №240) стоимость 1 кв. метра с выполнением отделочных работ:

для квартир №№1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, 53, 57, 61, 65, 69, 73, 77, 81, 85, 89, 93, 97, 101, 105, 109, 113, 117, 121, 125, 129, 133, 137, 141 составляет – 1 964,28 рублей.

для квартир №№ 2, 6, 10, 14, 18, 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54, 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142 составляет –  1 973,55 рублей.

для квартир №№ 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 131, 135, 139, 143 составляет – 1 952,94  рублей.

для квартир №№ 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 84, 88, 92, 96, 100, 104, 108 составляет – 1 962,23 рублей.

для квартир 112, 116, 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144 составляет – 1 962,03 рублей.

Информация о порядке приема заявлений

Проектная декларация на объект будет опубликована 10 марта 2023 года в газете «Гомельская правда».

Прием заявлений от граждан начинается «16» марта 2023 года в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:30), кроме выходных и праздничных дней.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт), справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Гомеле (при наличии) и (или представителя с наличием доверенности и личного паспорта) или юридического лица с правоустанавливающими документами.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор с другим претендентом.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефонам отдела продаж недвижимости:

+375 (232) 53-53-00
+375 (29) 199-44-99

*Вся содержащаяся на сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой.

Представленные на сайте иллюстрации и планировочные решения носят информационный характер и отображают ключевые принципы и концепцию объекта. Застройщик оставляет за собой право изменять отдельные элементы концепции, сохраняя заявленную функциональную составляющую.